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Fiche de présentation de la maison

Projet Jasmine – Maison écologique à Cowansville

Informations générales

 

Adresse : 

689 rue Church, Cowansville (lot:3 355 795)

Type de maison : Maison unifimaliale

Année de construction : 2012

Superficie habitable : 2247 pi² ou 208,7 m²

Superficie au sol : 936 pi² (26 X 36) ou 87 m²

Superficie du terrain : 66 788 pi² ou 6204,8 m²

Certification visée : LEED Platine pour les habitations

Prix demandé:  349 000,00$

Contactez nous directement pour une visite:

Jean-Philippe Vézina et Brigitte Sauvageau

689 rue Church, Cowansville (Qc.) J2K 5B4

Tél.: (450) 263-5936       

Courriel: movez01@hotmail.com


Prochaines visites libres :  

Dimanche 20 juillet 2014 de 14h à 16h
Dimanche 27 juillet 2014 de 14h à 16h
Dimanche 17 août 2014 de 14h à 16h

Une maison en voie de certification LEED Platine;

un projet unique dans Brome-Missisquoi

Relever le défi de la construction verte, c’est le projet que Brigitte et Jean-Philippe ont choisi d’entreprendre. Pour offrir un meilleur environnement à leurs enfants et aux futurs occupants, ce jeune couple a décidé de répondre aux critères de la Certification LEED en construction résidentielle.

 LEED est l'abréviation de Leadership in Energy and Environmental Design. LEED® Canada pour les habitations est une certification écologique pour les maisons gérée par Le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa). La certification LEED est un sceau de qualité qui assure les propriétaires d’une résidence neuve qu’ils vivront dans une maison économe en eau, en énergie et où l'air est sain.

Dans le cas présent, à la suite de la préévaluation des plans de construction par l’organisme Écohabitation et grâce à la motivation du couple promoteur, il sera possible d’atteindre le niveau Platine qui est le plus haut niveau de certification. Un tel projet peut en inspirer d’autres et ainsi contribuer indirectement à l’amélioration du parc immobilier de la MRC Brome-Missisquoi.

Description 

L'intérêt pour l'achat et la construction de maisons à moindre impact écologique et à haute performance environnementale ne cesse d'augmenter.

Pour ce projet, les services de l’architecte Lucie Langlois, de la firme Alias architecture, ont été retenus pour travailler à la conception de projet et pour la réalisation des plans de construction.

Projet Jasmine est une maison individuelle isolée de trois étages qui a été construite à Cowansville. Il s’agit d’un bâtiment de 208,7 m² (2247 pi²) occupant un terrain boisé de 6204,8 m² (66 788 pi²) situé à proximité du Centre de la Nature de Cowansville et du Lac Davignon. Le couple-promoteur du projet avait pour objectif de concevoir et construire une maison dotée des technologies lui permettant de respecter au mieux l'environnement et l'Écologie dans sa construction, en cherchant à s'intégrer le plus respectueusement possible dans un milieu (naturel et communautaire) en utilisant des ressources naturelles et locales (matériaux, main-d'œuvre, expertise, etc.).  L’habitation permet d’offrir un milieu intérieur sain à ses occupants et des efforts importants ont été consacrés à la conservation des ressources, à l’accessibilité universelle et à la préservation du caractère abordable des options retenues.

La maison repose sur des murs de fondation de 4 pi. Une dalle flottante a été coulée à l’intérieur et sert de revêtement de plancher pour le rez-de-chaussée. La structure est constituée de panneaux isolants structuraux (P.I.S.), préfabriqués en usine par l’entreprise ADCOM Construction, afin de maximiser la qualité de la construction et de réduire les répercussions sur l’environnement immédiat. L’alignement franc sud de la façade du bâtiment et sa conception solaire passive lui permet de bénéficier de l’énergie gratuite du Soleil et d’une abondance de lumière.

Au rez-de-chaussée, la maison comporte une grande aire ouverte incluant un salon, une salle à manger et une cuisine. On retrouve aussi à cet étage un bureau à domicile, une salle de toilette avec douche et un garde-manger walk-in où sont installés les deux appareils de buanderie. À l’étage, on trouve trois chambres et une salle de bains. Le grenier, où se trouve la salle mécanique, a une superficie de 474 pi² habitable et pourra être aménagé selon les besoins des occupants.

Concepts de construction écologique du projet

 

Le couple promoteur a souhaité une conception évolutive de la maison qui facilitera la modification et l’ajout de nouvelles technologies pour rendre la maison encore plus éco énergétique dans le futur.

Gestion du site

• Conservation et gestion saine du boisé
• Limiter la superficie qu’occupera la maison
• Gestion saine de l’érosion et du drainage lors des travaux
• Limiter l’impacte sur le milieu naturel lors de la construction
• Utilisation des conifères et des feuillus pour protéger la maison du vent, du bruit et du soleil selon les saisons
• Aménagement paysager naturel avec plantes locales, jardin et pavés perméables

Fondations

• Dalle monolithique sur sol (avec murs de fondation de 4’)
• Polissage de la dalle de béton et incorporation de planchers radiants
• Utilisation d’une recette de béton LEED avec 30% d’ajout cimentaire

Gestion de l’eau

• Pommes de douche, robinets et toilettes à faible consommation d'eau
• Système avancé de traitement des eaux usées Enviro-Septic

Efficacité énergétique

• Maison de conception solaire passive (http://fr.wikipedia.org/wiki/Maison_solaire_passive)
• Pare-soleil extérieur pour empêcher le soleil de surchauffer la maison l'été et limiter le recours à la climatisation.
• Portes et fenêtres hautes efficacité (vitrages doubles et triples Low-e en aluminium)
• Isolation supérieure des murs extérieurs, des ponts thermiques et du toit
• Récupérateur de chaleur des eaux grises (salles de bain du 2e étage)
• Choix d’un système de chauffage efficace grâce au plancher radiant
• Toit qui permettra l’installation de chauffe-eau solaire et de panneaux solaires
• Plomberie compact avec tuyaux PEX
• Coût énergétique annuel réduit d'au moins 40% et confort exceptionnel à l'intérieur de la maison
• Maison certifiée NovoClimat en 2012 (résultat de 0.89 CAH au test d'infiltrométrie)

Qualité de l’air

• Éviter les émetteurs COV et produits PVC lors de la finition intérieure
• Ventilateur récupérateur de chaleur certifié NovoClimat

Durabilité

• Toiture en acier (tôle calvalum ondulée)
• Revêtement extérieur durable demandant peu d’entretien en fibrociment

Matériaux et Finition intérieure

• Matériaux récupérés (portes intérieures, bain sur pattes, éviers de salle de bain et de cuisine, vanité de salle de bain, bois pour les armoires de cuisine et l’îlot)
• Plancher de béton à forte masse thermique au rez-de-chaussée pour maximiser le solaire passif et scellé à l’huile de lin
• Planchers en bois franc de provenance locale et revêtement de marmoleum Forbo au 2^e étage
• Peintures et enduits intérieurs naturels ou à faible COV

Photos de la maison

Emplacement

Contactez nous directement pour une visite:

Jean-Philippe Vézina et Brigitte Sauvageau

689 rue Church, Cowansville (Qc.) J2K 5B4

Tél.: (450) 263-5936       

Courriel: movez01@hotmail.com

 

 Vous pouvez aussi consulter la fiche de notre maison sur le site de Proprio Direct